Экодевелопмент. Зеленое строительство - комплекс мер по строительству, использование которых обеспечивает минимальное воздействие на оружающую среду.
Строительные технологии, применяемые в зеленом строительстве должны отвечать двум основным требованиям:
1. Технологии экодевелопмента должны быть экологически чистыми.
2. Технологии экодевелопмента должны быть энергоэффективны и обеспечивать высокие характеристики зданий по энергосбережению.
Мировые экологические проблемы угрожают нашей планете. С ними нужно бороться всем миром. В России огромные территории воспринимаются как источники неисчерпаемых богатств, экологические нормы обходятся любыми путями. Благодаря новым строительным технологиям недвижимость строится все быстрее и быстрее, во все больших масштабах. Профессионалы знают, какой колоссальный ущерб природе наносит ее строительство и эксплуатация. Достаточно сказать, что глобальное потепление, общепризнанная крупнейшая экологическая проблема, на 55% связано с созданием и эксплуатацией недвижимости. В России первыми после экологов забеспокоились пока немногочисленные представители рынка недвижимости, которые осознали необходимость движения к экологическому девелопменту.Российское зеленое строительство делает первые шаги по петербургской земле. Работает комитет по экологическому девелопменту в российской Гильдии управляющих и девелоперов (КЭД ГУД). ГУД - крупное профессиональное объединение девелоперских, управляющих и строительных компаний. Основные задачи комитета – распространение информации о зеленом строительстве и экологических ноу-хау в России. В рамках международного форума PROEstate и московской строительной выставки Мосбилд созданы разделы экодевелопмента и зеленых технологий, проводятся тематические семинары по зеленому строительству, учреждены общественные премии и общественные награды в области экодевелопмента.
В России необходимо создать новый сегмент экологической недвижимости рынка и сформировать в нем устойчивый спрос. Экологичный девелопмент может и должен быть экономичным. Надо разрушить сложившийся стереотип, что экология – это непременное удорожание. Нужно понять самим, что экологичность и экономичность могут идти рука об руку, и донести эту мысль до сознания российского общества. Здоровая, экологичная окружающая среда является непреходящей ценностью, которая становится все более дефицитной и востребованной. Кто раньше других с энтузиазмом и профессионализмом включится в эту деятельность, обретет не только самоуважение и уважение общества, но и получит большие возможности для бизнеса в этой сфере. К сожалению, хотя на российском строительном рынке и наблюдается всплеск интереса к экотехнологиям, зеленое строительство носит пока единичный характер.
В экономически развитых странах экодевелопмент активно развивается при поддержке государства. Широко финансируются программы строительства пассивных домов.Высока информированность и заинтересованность общества, создана волна оптимизма, подлинная мода на энергоэффективные технологии. В России же комплексной информации – не найти, скептицизм процветает даже среди профессионалов, нет ни внятной мотивации девелоперов и инвесторов, ни поддержки со стороны государства или общественного мнения. Мотивация к развитию технологий на Западе разнообразна, тогда как в России – практически отсутствует. За исключением, пожалуй, регулярного повышения стоимости тарифов на теплоносители. Именно их удорожание заставляет индивидуальных застройщиков все более склоняться к выбору энергоэффективных технологий. Ситуация с массовой застройкой иная. Даже если выбираются энергоэффективные технологии, они зачастую далеки от требований, предъявляемых к зеленому строительству.
Сегодня мир озадачен экологической темой, в то время как наша страна остается в стороне от этого направления. Зеленое строительство для России – пока редкость, то для экономически развитых стран Европы и Америки - самый мощный тренд последнего времени. Мы на редкость пассивны и халатны. Отстаем от разумного подхода других стран не только в плане разработок, но и в плане их использования. Мы плохо о них информированы, хотя актуальность зеленого строительства очевидна для любого здравомыслящего человека. Кроме того, Россия значительно отстает на уровне государственного регулирования и льгот девелоперам и частным застройщикам, которые готовы использовать зеленые технологии в своих проектах и при строительстве своих домов. Такое отношение к своей стране преступно по отношению к будущим поколениям.